Ипотечные кредиты на жилье без первоначального взноса вернутся на российский рынок финансовых продуктов

Наконец на российский рынок ипотечного кредитования возвращается предложение по кредитам без предоплаты или, так называемого, первоначального взноса. Как вы знаете, именно предоплата является основной преградой для получения ипотечного кредита. Зачастую первоначальный взнос составляет около 30% от всей суммы кредита. В докризисные времена на рынке ипотечных кредитов были предложения, позволяющие взять жилье в кредит без первоначального взноса. Но с наступлением финансового кризиса, не то что без предоплаты, а и вовсе взять ипотеку было достаточно сложно. Появление в 2011 году ипотеки без предоплаты свидетельствует о том, что ситуация на рынке финансовых продуктов стабилизировалась. А на рынке ипотечного кредитования наконец наступила долгожданная оттепель.

Если верить приведенным данным АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), то в прошлом году общее число выданных ипотечных кредитов в России составило 370 миллиардов рублей. Это на 40% меньше, чем показал 2008 год в этом секторе экономики. В докризисный период кредитный портфель ипотеки составил почти 656 миллиардов рублей.

В среднем на сегодняшний день сумма по ипотечному кредиту составляет от 1,5 до 2,5 миллионов рублей. Срок ипотечного кредитного продукта достигает 10-15 лет. Как правило, заемщик обращается в банк за ипотекой для приобретения однокомнатной квартиры, или для того чтобы добавить к собственным сбережениям необходимую для приобретения двухкомнатного жилья сумму.

Появившиеся ипотечные кредиты без первоначального взноса с начала текущего года уже пользуются большой популярностью, и это неудивительно. С их помощью клиенты банков смогут приобретать жилье большей площади. Однако для получения такого кредита заемщику необходимо предоставить в банк справку о своих доходах в формате 2НДФЛ. Есть и второе ограничение - ипотечные кредиты без первоначального взноса пока доступны для приобретения нового жилья, а не квартир с вторичного рынка. Специалисты уверены, что такие корректировки позволят оживить рынок недвижимости, возобновить строительство жилья после кризиса и решить вопросы населения по поводу нехватки жилплощади.

Специалисты АИЖК уверены, что в 2011 году количество жилплощади, обремененной ипотечными кредитами, возрастет как минимум на 2%. А все благодаря кредитным продуктам без первоначального взноса.