Почему мелкие коммерческие банки России чаще выдают ипотеку, чем лидеры этого сектора экономики?

Недавно FB:R (Агентство по ипотечному кредитованию жилья) обнародовал данные, что в первом полугодии крупные банки России значительно сократили выданное число кредитов. В частности доля ипотечного кредитования снизилась с началом кризиса. Это снижение составило около 60% и оно пока еще не уменьшается. В этом году аналитики отмечают рост кредитов в России, но ипотеку выдавать соглашаются не все банки. Число выданных кредитов на жилье возросло только у мелких региональных банков. А вот лидеры банковского сектора в России пока что не рискуют начинать выдавать ипотеку направо и налево.

А может проблема в том, что клиенты чаще обращаются в мелкие банки, чем к крупным игрокам, так как последнее предлагают менее выгодные условия кредитования?

Скорее, последнее предположение более правдивое, нежели первое.

Даже по данным АИЖК это предположение подтверждается с большей вероятностью.

Так, судя по предоставленным аналитическим данным, полученным АИЖ, выяснилось присутствие снижения доли крупных банков в общей массе выдаваемых кредитов на жилье. Если в 2009 году лидеры банковского сектора в России выдали ипотеку в размере 68% от общего числа, то в текущем году это число достигло 60%.

Говоря о цифрах, следует отметить, что в период с 01.01.10 по 01.06.10 года количество выданных ипотечных кредитов составило 107 200 штук - в общей сложности на сумму 133,4 миллиарда рублей. А в 2009 года за аналогичный период количество ипотечных кредитов в России составляло 130 000 – на 152, миллиарда рублей.

Кстати, в первую пятерку самых крупных российских банков входят: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и Банк Москвы.

Естественно, что постоянное падение показателей выдачи ипотеки у лидеров банковского сектора России не будет постоянным. Следует отметить что другие виды кредитных продуктов на сегодняшний день активно набирают спрос, а значит, экономическая ситуация в стране стабилизируется. Если так пойдет и дальше, то банки начнут предлагать более подходящие условия для ипотечного кредитования. А как мы все знаем, только часть населения обращается в тот или иной банк за кредитом, проанализировав весь рынок предлагаемых услуг. Как правило, основная часть банковских потребителей идет в те банки, которые более популярны или ближе расположены к дому. Т. к. только лидеры этого рынка владеют большим числом отделений в городах, можно смело заявлять, что именно они скоро снова займут лидирующие позиции на рынке ипотеки.